2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
大津市
47.3万円/㎡
前年比-6.4%
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セレッソコート西大津レイクヒルズ
滋賀県大津市山上町
湖西線 / 大津京駅 徒歩12分
2008年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
2,954万円
33.8万円/㎡
1,951
2,620
3,289
3,957
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,289万円
29.9万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月16日
セレッソコート西大津レイクヒルズ
2,300万円（26.3万円/㎡）/ 3階 / 87.5㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,300万円 | 26.3万円 | 3階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 3,180万円 | 38.8万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 2,999万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,380万円 | 27.2万円 | 3階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,199万円 | 35.4万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,680万円 | 32.4万円 | 1階 | 82.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 2,480万円 | 28.3万円 | 3階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,399万円 | 37.6万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,580万円 | 29.5万円 | 3階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,490万円 | 30.1万円 | 2階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,490万円 | 30.1万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 33.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,590万円 | 31.3万円 | 2階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,590万円 | 31.3万円 | 3階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 33.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,980万円 | 36.3万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 2,680万円 | 32.4万円 | 2階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,699万円 | 31.4万円 | 1階 | 85.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 33.6万円 | 1階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,998万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,948万円 | 35.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 2,799万円 | 32.6万円 | 1階 | 85.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,098万円 | 37.4万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 2,799万円 | 33.8万円 | 1階 | 82.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,950万円 | 35.6万円 | 1階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,950万円 | 34.3万円 | 1階 | 85.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 2,380万円 | 29.0万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,950万円 | 35.6万円 | 1階 | 82.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 30.2万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,050万円 | 33.8万円 | 3階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,180万円 | 38.4万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,999万円 | 36.2万円 | 1階 | 82.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 34.1万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,280万円 | 36.3万円 | 4階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,350万円 | 40.5万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 40.8万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,550万円 | 31.1万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,899万円 | 35.0万円 | 1階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,590万円 | 31.6万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 3,080万円 | 37.2万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 2,999万円 | 36.2万円 | 1階 | 82.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,690万円 | 31.7万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅4分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/18 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 2,780万円 | 31.2万円 | 89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/20 | エンゼル・レイクハウス西大津 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,680万円 | 32.3万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/25 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,550万円 | 31.8万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート大津におの浜 大津市西の庄 | 膳所駅12分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランスイート近江・臨湖庵 大津市瀬田二丁目 | 石山駅17分 | 2,450万円 | 31.6万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/01 | アクシス瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅3分 | 2,460万円 | 32.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、大津市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は大津市の平均と比較して44.4%割安です。